Türkiye'nin konut piyasası dengesizliği itti Kiralama Fiyatları Yüksekleri kaydetmek, resmi enflasyon oranlarının çok ötesine tırmanmak. Sırasında Tüiy yıllık tüketici enflasyonu bildirdi % 33.52gerçek kiralama fiyatı büyümesi ulaşıldı % 78.94oranın iki katından fazla. Enflasyona ayarlandıktan sonra bile, kira verimleri % 45.4.
Uzmanlar, dalgalanmayı bir kombinasyona bağlar Yaz piyasası faaliyeti– Üniversite Konut Talebi– sınırlı konut arzıve Kira gelirini bir yatırım aracı olarak görüntülemeye doğru geçiş. Bu hızlı artış, Kira tespit davaları.
Dalgalanmanın arkasındaki sürücüler
TSKB Gayrimenkul Değerleme CEO'su Makbule yönel maya İki ana dinamik tanımlandı: Sürekli Kiralık konut için güçlü talep yanında kısıtlı yeni konut arzıve artan yaşam maliyetleri nedeniyle hanehalkı bütçelerinde kira gelirinin artan önemi. Enflasyonu yavaşlatırken kira büyümesini yavaş yavaş hafifletebileceğini tahmin etti. “Kiralık enflasyon daha kalıcıdır” ve genel enflasyondan daha sonra düşecek.
İstanbul Ticaret Odası Emlak Hizmetleri Komitesi Başkanı Hakan Akdoğan Kira talebinin şu anda zirvede olduğunu belirtti. Belirti Kira artışları için yasal sınır-12 aylık TÜFE ortalamasına dayanan- % 41.13ancak ev sahipleri, beş yıl veya daha uzun süredir yürürlükte olan kiracıların piyasa oranı düzeltmelerini talep edebilir ve daha fazla davaya katkıda bulunabilir.
Piyasa değişimleri ve politika ihtiyaçları
Denge Değerleme GM Yardımcısı Mehmet Ali Hartavi Söz konusu emlak yatırımı geçti sermaye kazancı ile Kiralama Gelir Odağı. Tedarik sıkıntısı ve göç eğilimlerinin yukarı doğru baskı yapmaya devam edeceğini vurguladı. Sosyal Konut Projeleri Ve Kiracı Destek Programları yükü kolaylaştırmak için.
Vartur Emlak CEO'su Şerif varli Kiracı tahliyelerinden sonra yeni kiralamalarda azalan ev sahipliği, göç baskıları ve dik kira zammı belirterek bu endişeleri yineledi. Yeri yer değiştirme, üniversite kayıtları ve transferler nedeniyle yaz aylarında talebin zirveleri olduğunu belirtti. Ayda ₺20.000 ile ₺35.000 arasında fiyatlandırılan mülklere en yüksek faiz.
Yorumlar kapalı.