Buna göre Türkiye Merkez Bankası (CBRT)ofis mülkleri 2021'den beri gayrimenkul kategorileri arasında en dik fiyat artışını kaydetti. 2021'in ilk çeyreğinden 2025'in ikinci çeyreğine kadar Ofis Fiyat Endeksi% 1007 arttıhem konut hem de mağaza fiyatlarını aşmak.
Aynı dönemde Mağaza fiyat endeksi% 944 arttıiken Konut fiyat endeksi% 975 tırmandı.
Büyük Şehirler: İzmir ve Ankara Dalgalanma
En büyük üç şehir farklı dinamikler ortaya koydu. İçinde İstanbulkonut bir % 998 artışardından ofisler % 975. Fakat, Ankara ve İzmir Çarpıcı bir ofis patlaması yaşadı:
-
Ankara: Ofis fiyatları artar % 1315konut için% 1191 ve dükkanlar için% 1110 ile karşılaştırıldığında.
-
İzmir: Ofis fiyatları artar % 1425kırılma kayıtları. Konut% 923 ve mağazalar% 1076 arttı.
Bu, İzmir ve Ankara'da olduğunu gösterir, Ofisler hem konut hem de perakende satışyerel ticari emlak piyasasını yeniden şekillendirme.
Fiyat büyümesi neredeyse üçlü enflasyon
Karşılaştırma için, Tüketici Enflasyonu (TÜFE) gül % 498.3 Aynı dönemde, yani ofis fiyatları neredeyse büyüdü Üç kat daha hızlı enflasyondan daha.
Uzmanlar yavaşlama bekliyor
Bu dalgalanmaya rağmen, uzmanlar bir soğutma eğilimi öngörüyor. Uzaktan İş Evlat edinme Ve büyüyen Ofis Stoku Tedariki talebi azalttı.
Endksa CEO'su Görkem Öküt 2020'den bu yana satılık ofis stoku yükseldiğini belirtti İstanbul'da% 112 Ve Ülke çapında% 124daha az şirket geleneksel ofis kullanımını taahhüt ettikçe.
CBRT verileri de ılımlılığı gösterir: 2. çeyrek 2025'te ofis fiyatları sadece yükseldi % 5.8son yıllarda sadece iki çeyrek çift haneli büyümeden sonra.
Yorumlar kapalı.